PRACHTVOLLE 3-Zimmerwohnung im 18.Wiener Gemeindebezirk nahe dem Kutschkermarkt zu vermieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1180 Wien Nähe Währinger Straße und Kutschkermarkt
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade, Fenstergiebeln sowie einem Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer, wovon eines ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist. Über dieses gelangen Sie auch zur schönen Terrassenfläche. Eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, sowie ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Terrasse
Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH (ca. 4 Gehminuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Lokale und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Der Währinger Schubertpark ist auch nur wenige Minuten fußläufig entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinie: 9, 42
- U-Bahn U6 (Station: Michelbeuern: ca. 4 Min Gehminuten entfernt)
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kreuzgasse, 1180 Wien
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 54.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 09.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.964,51 €
- Fläche ca. 110,78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.964,51 € |
Miete: | 1.329,36 € |
Betriebskosten: | 407,54 € |
Liftkosten: | 49,02 € |
Umsatzsteuer: | 178,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.964,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15335
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.964,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110,78 m2
- Wohnfläche ca. 110,78 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 09.06.2033
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre