Die #1 Büroflächen im Wiental – Storchengasse 1
Objektbeschreibung
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
- Region: 1150 Wien
- Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bieten eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ohne große Umwege sind Sie ebenfalls mit Ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. die Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls Ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Portier
- Sonnenschutz
- Heizung & Kühlung mittels Fan Coils
- Hochwertige Bürobeleuchtung
- Boden: Teppichboden
- Zwei separate Eingänge
- Zwei Personenaufzüge pro Stiegenhaus
- Tiefgarage
- Hauseigener Fahrradraum
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 7.229 m²
- Untereinheiten:
- EG: 311 m² (teilbar 70 & 241 m²)
- 2. Etage: 2.692 m²
- 3. Etage: 2.695 m²
- 4. Etage: 718 m²
- 5. Etage: 743 ²
Zusatzinformationen
- Ausreichend verfügbare Mieterparkplätze sowie zusätzliche Kurzparkplätze für Kunden und Lieferanten in der hauseigenen Tiefgarage
- Verfügbar: ab sofort
- Baujahr: 1976
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: EUR 9,00 -15,00
- Betriebskosten pro m²: EUR 3,79
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Durch den U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) sowie dem Wientalradweg, welche direkt vor dem Gebäude liegen, bieten die Büroflächen eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ohne große Umwege sind Sie ebenfalls mit Ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. die Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Der bekannte Naschmarkt, welcher innerhalb von zwei Ubahn-Stationen erreichbar ist, bietet ebenfalls ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben.
