Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche sowie heizbare Lagerflächen in 1100 Wien
Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gliedert sich in 8 Geschosse. Im Kellergeschoss, welches über den Aufzug erreichbar ist, stehen trockene und beheizte Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Anmietung frei. Direkt am Reumannplatz gelegen besticht diese Büroräumlichkeit nicht nur durch die perfekte Anbindung sowohl an das Verkehrssystem als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sondern auch durch die Möglichkeit der Mitgestaltung. Die Büroräumlichkeiten werden im aktuellen Zustand vermietet, bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Die Übernahme der im Sanierungsfall anfallenden Kosten, sowie der in diesem Fall zu verrechnende Hauptmietzins sind gesondert zu vereinbaren.
Es besteht die Möglichkeit eine Dach-Werbefläche anzumieten. Die monatliche Miete beträgt brutto 1.800,00 €.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe (Tiefgarage Reumannplatz) separat angemietet werden, die derzeitigen Kosten belaufen sich auf ca. 82,00 €/Monat.
Ausstattung:
- Aufzug
- Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels FanCoils
- Außen-Jalousien
- getrennte Sanitärräume
- Küchenanschlüsse vorhanden
Die Büroräumlichkeiten werden im aktuellen Zustand vermietet, bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden u.a.:
- Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden
- Trennwände und neue Grundrissgestaltung ( je nach bautechnischer Umsetzbarkeit)
- Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst
- Teeküche, etc.
Bürofläche im 6.Obergeschoß:
- Eingangsbereich
- 2 einzelne separat begehbare Bürozimmer
- Damen und Herren WC
- Große gemeinschaftliche Bürofläche über welche die große Terrasse erreicht werden kann
- 2 weitere einzelne Bürozimmer
- Küche
Kosten Kühlung: 0,24 / m² / pro Monat zzgl. 20 % Ust.
Kosten Heizung: 0,85 / m² / pro Monat zzgl. 20 % Ust.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution
3 BMM + 20 % USt. Provision
Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Bürogebäude liegt ideal eingebettet zwischen dem Verteilerkreis und dem Hauptbahnhof direkt am Reumannplatz. Dadurch ist die Erreichbarkeit über die Autobahn genauso gut gegeben wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Reumannplatz gelegen, ist die U-Bahnlinie U1 ebenso vor der Türe wie die Strassenbahnlinien 6 und 67. Die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B runden die perfekte Verkehrsanbindung ab. Für Erholung in den Mittagspausen sorgt der nahe gelegene Antonspark. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.
