ANDROMEDA TOWER | 363 m² Bürofläche im 4.OG
Die rund 363 m² große Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des moderne Andromeda Towers, welcher über eine hervorragende öffentliche Anbindung verfügt und ebenso sehr gut an den Nahverkehr angebunden ist. Durch den Eingangsbereich, welcher von der Donauplatte aus erreichbar ist, gelangt man am Portier vorbei zu den sechs Personenaufzügen, welche alle Stockwerke miteinander verbinden. Im 4. Obergeschoss angekommen, erreicht man die verfügbare Bürofläche, welche sich in sechs Büroräume, einen Lagerraum, sowie zwei getrennt begehbare Sanitärbereiche und einen gemütlichen Süd-Balkon unterteilt.
Ausstattung:
- Portier
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Kühlung mittels Fan coils
- Außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Balkon
Büro Miete netto: EUR 12/ m²/ Monat
BK netto: EUR 5,85/ m²/ Monat
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Donau-City-Straße im Andromeda Tower im 22. Wiener Gemeindebezirk, auf der Donauplatte. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Hofer, ein Bipa, ein Café Restaurant, ein Anker, sowie ein weiteres Lokal. Auch das Fitnessstudio John Harris ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Reichsbrücke zu einer Tiefgarage in direkter Nähe des Objekts.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie: U1 „Kaisermühlen“
- Buslinien: 20A, 92A, 92B
Nebenkosten:
- 6 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision
- Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
