212 m² ERDGESCHOSS-BÜRO nahe KARMELITERMARKT
Das zu vermietende Erdgeschoss-Büro mit privatem Eingang befindet sich in einem wunderschönen Altbau in der kleinen Sperlgasse und gliedert sich in sechs Büroräume, drei geräumige Lager/ Serverräume, eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche.
Zusätzliche Info:
- Das Dachgeschoss wird ab 2024 ausgebaut, weshalb ein Gerüst aufgestellt wird
- Das Objekt wird wie liegt und steht vermietet
- Es wurde ein positiver E-Befund und eine Heizungsinstandsetzung gemacht
- Weiters wird aktuell geprüft, ob das Haus zukünftig eventuell an die Fernwärme angeschlossen wird
- Keine Kühlung vorhanden
- Verfügbar ab 01.08.2023
BK netto pro m²/ Monat: € 1,76
Miete netto pro m²/ Monat: € 9,00
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Kleinen Sperlgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe Karmelitermarkt und Augarten. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, einen Spar, einen Billa, eine Apotheke uvm…Durch die Nähe der U-Bahnlinien U1/U4 „Schwedenplatz“ sowie U2 „Taborstraße“ ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 2
- Buslinie: 2A
- U-Bahnlinien: U1, U2, U4
Nebenkosten:
- 6 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision
- Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
