Ausgezeichnete Lage - Gewerbeflächen/Büros direkt am Opernring zu vermieten
Beschreibung
Mieten Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten im modernen Opernringhof an!
(abgebildete Fotos von ähnlichen Räumlichkeiten im Haus)
Die Liegenschaft:
Der 1956 neu erbaute Opernringhof erfüllt alle Ansprüche an moderne und flexible Büro- und Geschäftsflächen. Das Haus wird von einem 24-Stunden Portier besetzt, welcher Ihnen stets behilflich ist. Über die Elisabethstraße gibt es die Möglichkeit Ihr Auto im Haus zu parken. Hier gibt es Kurzparkmöglichkeiten aber auch Dauerparkplätze (von April bis Oktober 288 € pro Monat und von November bis März € 375 pro Monat). Für Kundentermine oder Mittagspausen finden Sie die besten Lokale und Cafés in Fußweite. Auch öffentlich ist der Opernringhof bestens angebunden. Die U-Bahn Station „Karlsplatz“ (U1,U2,U4) und die Straßenbahnlinien 1,2,71 und D befinden sich direkt vor der Türe.
Die Büros:
Die Büroflächen sind je nach Stiege direkt auf den Ring mit Blick auf die Wiener Staatsoper oder die Elisabethstraße ausgerichtet. In jedem Stockwerk steht den Büroräumlichkeiten eine gemeinsame Damen- und Herren Toilette zur Verfügung. Die Büros sind zwischen 32m² und 387m² groß.
Nebenkosten:
6 BMM Kaution
3 BMM + 20 % USt. Provision
Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Wachdienst
- Garage
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Kabelkanäle Oberputz
Energieausweis
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 8.901,69 €
- Fläche ca. 387,03 m2
Preisinformation
Miete / m²: | 23,00 € |
Miete: | 8.901,69 € |
Betriebskosten: | 1.927,41 € |
Heizkosten: | 599,90 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 11293/27
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 8.901,69 €
- Fläche ca. 387,03 m2
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort