Gemütliche 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in 1190 Wien | NUSSDORF
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im wunderschönen Nussdorf. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit Zugang zu einem Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken, einer Küche, welche über ein Fenster mit einem netten Ausblick auf eine Kirche verfügt, sowie ein großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer, welches ebenfalls zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet ist. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls beim Eingangsbereich der Wohnung. Um dem heutigen Wohnstandards zu entsprechen sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig. Die gemütliche Wohnung bietet daher die perfekte Möglichkeit, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
Monatliche Kosten:
Betriebskosten Brutto: € 85,57
Reparaturrücklage Brutto: € 103,73
Lage:
Die Wohnung liegt in der Greinergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Hofer, Apotheke, dm, etc befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Auch das Einkaufszentrum "Q19" ist nur etwa 8 Gehminuten entfernt. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Zahlreiche Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: D
- Buslinie: 38A
- Bahnhof: Wien Nußdorf
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar:
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Greinergasse, 1190 Wien
