Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk - OHNE LIFT
Die Wohnung befindet sich im im 3. Obergeschoß eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und freundlich, direkt nach dem Betreten der Eingangstüre befindet man sich im Vorzimmer welches mit einer modernen Küche ausgestattet ist. Danach gelangt man in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat zu begehen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (Breite des Zimmers: 2 Meter)
- WC separat
Des Weiteren gibt es eine Waschküche und Kellerabteile im Haus.
Die Liegenschaft ist in der Phase der Parifizierung. Pläne, Nutzwertgutachten und WE-Vertrag werden nach Anfrage nachgereicht.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Neilreichgasse, im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsmeile in der Favoritenstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet außerdem einige Cafés und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinie N6
- U-Bahn U1 "Reumannplatz" (ca. 15 Minuten fußläufig)
- Straßenbahnlinie 1, 6, 11 und O
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neilreichgasse, 1100 Wien
