NETTO-Rendite 5%: WOHNUNGSPAKET: 9 Geschäftslokale (davon 2 unbefristet, 7 befristet)

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

WOHNUNGSPAKET: 7 befristet vermietete, 2 unbefristet vermietete Geschäftslokale

 

Objekte:

1020 Wien, Nutzfläche: 103,52m², HMZ EUR 1.229,14 (11,87/m²), BK netto EUR 711,70, Rücklage EUR 635,18, unbefristet vermietet

1020 Wien, Nutzfläche: 94,96m², HMZ EUR 1.197,33 (12,61/m²), BK netto EUR 292,32, Rücklage EUR 115,20, unbefristet vermietet

1050 Wien, Nutzfläche: 83,80m², HMZ EUR 1.622,43 (19,36/m²), BK netto EUR 383,85, Rücklage EUR 200,78, bis 30.11.2027 befristet vermietet

1050 Wien, Nutzfläche: 71,87m², HMZ EUR 1.626,06 (22,63/m²), BK netto EUR 186,40, Rücklage EUR 264,00, bis 31.03.2028 befristet vermietet

1100 Wien, Nutzfläche: 61,89m², HMZ EUR 791,52 (12,79/m²), BK netto EUR 126,72, Rücklage EUR 285,94, bis 31.05.2030 befristet vermietet

1100 Wien, Nutzfläche: 30,27m², HMZ EUR 389,76 (12,88/m²), BK netto EUR 120,91, Rücklage EUR 91,88, bis 31.07.2032 befristet vermietet

1110 Wien, Nutzfläche: 65,75m², HMZ EUR 709,06 (10,78/m²), BK netto EUR 205,33, Rücklage EUR 61,86, bis 30.09.2025 befristet vermietet

1160 Wien, Nutzfläche: 90,44m², HMZ EUR 1.220,96 (13,50/m²), BK netto EUR 507,28, bis 31.07.2027 befristet vermietet

1170 Wien, Nutzfläche: 140,41m², HMZ EUR 1.754,00 (12,49/m²), BK netto EUR 369,22, Rücklage EUR 134,80, bis 31.08.2026 befristet vermietet

INSGESAMT: 742,91m² Nutzfläche

 

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Asset oder Share Deal möglich

 

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: Pauschal EUR 5.000,-- zzgl. Barauslagen und USt. I Durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 41.64 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,15
  • gültig bis 12.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap