Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in der Bergsteiggasse mit Terrassenfläche
Diese wunderschöne Erdgeschoß-Wohnung in 1170 Wien ist knapp 53m² groß und bietet mit 3 Zimmern, wovon eines eines Wohnküche ist, viel Platz zum Wohnen und entspannen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modern sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes.
Durch die neue moderne Einbauküche und einer nach Osten ausgerichteten 10 m² Terrasse mit 5m² Garten ist die Wohnung ein wahres Schmuckstück.
Vom netten Eingangsbereich aus ist die Wohnküche, sowie das separate WC und erste Zimmer zu begehen.
Das zweite Zimmer ist, genau wie das erste, auf die Bergsteiggasse gerichtet.
Dank der modernen Renovierung können Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen.
Ein Kellerabteil bietet zudem weiteren Stauraum.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter 0043 660 636 58 58. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind (48, 53, 63, 65 m²), beraten wir Sie gerne auch über diese Alternativen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- kleiner Garten
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt)
- Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bergsteiggasse, 1170 Wien
