DACHGESCHOSSWOHNUNG mit GESTALTUNGSSPIELRAUM in 1160 WIEN | inkl. LIFT

1160 Wien, Rückertgasse

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit GESTALTUNGSSPIELRAUM in 1160 WIEN | inkl. LIFT

 

Zur Vermietung gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade befindet. Durch den Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Einige Schritte weiter gelangt man in die großzügige Wohnküche, welche die Möglichkeit bietet, diese zukünftig abzutrennen um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Diese verfügt über eine vollausgestattete Küche. Weiteren Platz bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit vollausgestatteter Küche/ Schlafbereich
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Rückertgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die U3 Station "Ottakring" befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.  Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U3 Station "Ottakring" 

- Bahnhof Wien Ottakring

- Straßenbahnlinie 44 "Redtenbachergasse"

- Straßenbahnlinie 44 und 46 "Ottakring"

 

Nebenkosten: 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Rückertgasse, 1160 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 76.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap