TOP LAGE - 92 m² Geschäftslokal an der Gumpendorfer Straße zu vermieten

1060 Wien, Gumpendorfer Straße

Beschreibung

TOP LAGE - 92 m² Geschäftslokal an der Gumpendorfer Straße zu vermieten

 

Das zu vermietende Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Eckzinshaus an der bekannten Gumpendorfer Straße, nur 3 Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. Es gliedert sich wie folgt auf:

  • großer Schauraum
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer inkl. Dusche und Waschbecken
  • Teeküche samt Waschmaschinen-Anschluss
  • Stau/ Lagerraum

 

Monatliche Kosten (netto):

  • Mietpreis pro m²: € 25
  • Betriebskosten pro m²: € 1,91

 

Lage:

Das geräumige Geschäftslokal liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk, 3 Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. In unmittelbarer nähe finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudios sind zu Fuß ebenso rasch erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinien: 13A, 57A
  • U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision + 20%Ust
  • Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gumpendorfer Straße, 1060 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB E, 176 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 02.02.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap