WOHNTRAUM! 3-Zimmer Wohnung mit begehbarem Gründach/Terrasse zu verkaufen!

1120 Wien

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit begehbarem Gründach/Terrasse zu verkaufen!

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in der Hilschergasse, in 1120 Wien.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche - Ausrichtung Süden
  • Kabinett (ca. 7m²) - Ausrichtung Norden
  • Schlafzimmer (ca 9m²) - Ausrichtung Norden
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Terrasse - Ausrichtung Norden
  • begehbares Gründach

Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Hilschergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahnstation als auch die Busstation. Ein Interspar, Hofer sowie Penny Markt sind ebenfalls fußläufig ideal zu erreichen. Auch diverse Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U6 "Niederhofstraße (280m entfernt)
  • Buslinie: 63A (240m entfernt)

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hilschergasse, 1120 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 90.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 20.12.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap