Charmante 1-Zimmer Wohnung in bester Lage beim Schönbrunner Schlosspark in 1130 Wien

1130 Wien, Maxingstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmer  Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC separat im Eingangsbereich 
  • Wohn- Schlafbereich mit Küche 
  • Badezimmer mit Dusche 

Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Wohnraum mit Küchenzeile. Den Schlafbereich kann man durch die räumliche Gegebenheit gut vom Wohnzimmer abteilen. Extra Stauraum ist unter den Fenstern verbaut. 
 

Lage:

Die Wohnung liegt im 3.Stock ohne Lift, in der Maxingstraße und trotz der zentralen Lage ist die Wohnung abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Die Maxingstraße liegt im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf. Weiters sind sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Der Schönbrunner Tiergarten und Schlosspark sind fußläufig gleich erreichbar. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing")
  • Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maxingstraße, 1130 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB F, 211.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,91
  • gültig bis 11.09.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 2750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap