SCHNELL SEIN! 2-Zimmerwohnung im 10.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen

1100 Wien, Gellertgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung in 1100 Wien

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit WC

 

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Gellertgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Lidl, Interspar, Billa, Apotheke, Banken, Bipa, uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinie: U1 „Reumannplatz“ (600m entfernt)
  • Straßenbahnlinie: 6, 11
  • Buslinie: 14A, 68A, 68B

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gellertgasse, 1100 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 57.85 kWh/m2a
  • fGEE G, 7,78
  • gültig bis 13.07.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap