1-Zimmerwohnung mit separater Küche zu verkaufen!

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hübsche Wohnung in der Kempelengasse, im 10. Wiener Gemeindebezirk 

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift

Raumaufteilung:

  • geräumiger Eingangsbereich 
  • Küche separat mit Zugang zum Badezimmer 
  • WC
  • Wohn-Schlafzimmer 

 

Allgemein: Kellerabteile, Müllraum

 

LAGE:

Das Gebäude befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Böhmische Prater, ein beliebter Erholungspark, befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die beliebte Therme Oberlaa ist öffentlich direkt mit der U-Bahn in 28 Minuten oder nur 10 Autominuten erreichbar. Für Familien ist eine ideale Infrastruktur durch Kindergärten sowie Schulen und Ärzten in fußläufiger Reichweite gegeben.  Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich gleich auf der Quellenstraße um die Ecke (Apotheke, Billa, Bipa). Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch naheliegende Straßenbahnlinie 6, 11, 71 und D-Wagen "Station: Absberggasse" (Verbindung zur U1-Reumannplatz bzw. Hauptbahnhof).

 

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Buslinie 69A
  • Hauptbahnhof, U1 und diverse Schnellzüge, erreichbar in 10 Minuten mit der Straßenbahn D
  • Straßenbahnlinien 6, 11, D

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kempelengasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 95.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 14.05.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap