SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG zum ruhigen Innenhof gerichtet zu verkaufen - FISCHAMEND

2401 Fischamend

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4 Zimmer Wohnung in der Gregerstrasse

Raumaufteilung: 

-Eingangsbereich
-Küche separat (exkl. Küchengeräte) 
-Wohnzimmer (Durchgangszimmer zu den Schlafzimmern)
-drei Schlafzimmer 
-Badezimmer mit Badewanne 
-WC separat 

Die Zimmer sind allesamt zum begrünten und ruhigen Innenhof gerichtet. 

Zusätzliche Kosten:

Sanierungsdarlehen & Annuitätendienst: € 306,99

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gregerstraße in Fischamend, nahe dem Bahnhof. In nur 9 Minuten erreichen Sie den Eurospar, Penny sowie Bankfilialen. Auch diverse Restaurants, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Den Bahnhof Fischamend erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten, dieser bringt Sie in nur 24 Minuten zu Wien Mitte-Landstraße oder in 4 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bahnhof Fischamend: REX7, S7, 
  • Buslinie: 221, 222, 273
     

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gregerstraße, 2401 Fischamend

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 122.85 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,9
  • gültig bis 18.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap