IDEALE LAGE! Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung nahe SCHLACHTHAUSGASSE zu verkaufen!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmer-Wohnung direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE
Die Fassade wurde frisch gestrichen sowie das Stiegenhaus wird derzeit saniert. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstür der Wohnung ist derzeit in Arbeit- Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut.
Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Kabinett, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie WC.
Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie die Wohnung durch eine Sanierung neu gestaltet werden könnte.
Raumaufteilung:
-Eingangsbereich
-Küche separat
-Badezimmer mit Badewanne und WC
-Wohnzimmer
-Kabinett
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien: 77A, 80A, N71
- U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
- Straßenbahnlinien: 18 und 71
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Markhofgasse, 1030 Wien
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit WC
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 128.84 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 28.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,22 € |
Reparaturrücklage: | 61,48 € |
Umsatzsteuer: | 12,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15268
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 128.84 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 28.10.2032
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort