Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (69 m²) im 2. Stockwerk OHNE LIFT | 5 min Fußweg zur U3-Station OTTAKRING

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

 

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (69 m²) im 2. Stockwerk OHNE LIFT | 5 min Fußweg zur U3-Station OTTAKRING

 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorzimmer, das nicht nur als Empfangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier befindet sich ebenso das separate WC mit Fenster sowie der Zugang zur vollausgestatteten Küche, welcher weiter zu den Wohnräumen führt. Einerseits erreichen Sie eines der zwei Schlafzimmer, welches über ein anschließendes Badezimmer inkl. Dusche und Waschbecken verfügt, andererseits gelangen Sie in das wunderschöne Wohnzimmer, welches Sie zum zweiten Schlafzimmer bringt. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Fischgrät-Parkett ausgestattet und bietet so einen gemütlichen Altbau-Flair.

 

Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden vor einiger Zeit stilvoll saniert und runden die Wohnung ab. Ein Kellerabteil ist nach Absprache verfügbar.

 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • separates WC
  • Bad mit Dusche
  • separate Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar) 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Lidl, Spar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn, U-Bahn und Buslinien ideal gegeben. Zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:
 

  • Straßenbahnlinie: 44, 46
  • Buslinie: 10A
  • U-Bahnlinie: U3 "Ottakringer Straße" (ca. 500m entfernt)
  • Bahnhof Ottakring: S 45 (ca. 500m entfernt)

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lienfeldergasse, 1160 Wien

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap