NEU! PERFEKTE 3-Zimmer Wohnung nahe Mariahilferstrasse/Westbahnhof zu verkaufen!

1150 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese TOP 3-Zimmer Wohnung in der Geibelgasse, zentral gelegen im 15. Bezirk

Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (inkl. Lift) eines erst kürzlich hochwertig sanierten Altbaus in der Geibelgasse, nahe der Mariahilferstrasse und dem Westbahnhof, welcher in nur 14 Min. fußläufig zu erreichen ist. 

Raumaufteilung: 

  • Geräumiger Vorraum mit Einbauschränken
  • separates WC
  • moderne Küche
  • Wohnzimmer (Ausrichtung West)
  • Schlafzimmer (Ausrichtung West) mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne
  • Kabinett: Home-Office/Kinderzimmer (Ausrichtung Osten)

Info: Die Betriebskosten können sich noch geringfügig verändern.
- Kein Kellerabteil

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin per hassler@moritz-immobilien.at oder telefonisch: +43 664 526 7477!
Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen:

-TOP 5-7: 3-Zimmer (82m²) Kaufpreis: € 495.000,00
-TOP 8-9: 3-Zimmer (76 m²) Kaufpreis: € 475.000,00
-TOP 13-14: 2-Zimmer (59m²) Kaufpreis: € 385.000,00
-Vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung (78m²) Kaufpreis: € 475.000,00

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in der Geibelgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele tolle Cafés und Lokale zum gemütlichen Verweilen. Den Westbahnhof mit seinen Zuganbindungen und der vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien. Die Lugner City ist ebenfalls in ca. 20 Gehminuten erreichbar und bietet ebenfalls ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Des Weiteren ist natürlich auch die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. In nur 15 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle"

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinie: U6 "Gumpendorfer Straße"
  • Buslinie: 12A
  • Straßenbahnlinie: 5, 9, 18, 49, 52, 60
     

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Geibelgasse, 1150 Wien Westbahnhof Mariahilferstrasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 101 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 02.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap