Geschäftslokal mit Potential in 1050 Wien zu vermieten

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im 5. Wiener Gemeindebezirk 

Das Geschäftslokal befindet sich straßenseitig zur Schönbrunner Straße. Ehemalig war ein Massagestudio untergebracht.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • 1stes Zimmer
  • Flur
  • 2tes Zimmer
  • Küchennische mit Zugang zu den zwei WC's
  • 3tes Zimmer
  • Zugang zum Stiegenhaus

Lage:

Die Geschäftsfläche auf der Schönbrunner Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer zentralen Lage in Wien. Die Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist lebhaft und gut frequentiert, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Geschäfts gewährleistet. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Geschäftigkeit und Annehmlichkeit für potenzielle Kunden.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U4 "Margaretengürtel"

Buslinien: 12A, 14A

 

Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten + USt.
  • Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schönbrunner Straße 114, 1050 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 147 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,62
  • gültig bis 12.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap