NEU! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 17m² großem Balkon zu verkaufen!

1050 Wien

Beschreibung

SANIERTE 2-Zimmerwohnung in 1050 Wien zu verkaufen -  KEIN Lift vorhanden

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 46 m² aufweist, befindet sich im 2.Obergschoß (OHNE Lift) eines frisch sanierten Zinshauses in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung erreichen Sie durch den revitalisierten Eingangsbereich und das sanierte Stiegenhaus.

Das Objekt unterteilt sich in einen Eingangsbereich über den das separate WC erreichbar ist. Durch die Küche, sind die beiden Zimmer, sowohl Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer, welche beide (in Richtung Süd-West) ausgerichtet sind begehbar. Vom Wohnzimmer ist der ruhige Balkon zugänglich. 
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. 

Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter +43 664 5267477
Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über diese Alternativen.

 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Toilette
  • Küche (exkl. Geräte)
  • Badezimmer inkl. Dusche
  • Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 17 m² großen Balkon
  • Schlafzimmer 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Diehlgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, wie etwa ein Hofer, Billa, Apotheke, Bipa, Bank, etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Buslinien: 12A, 14A, 59A, 
  • U-Bahnlinie: U3 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt)
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diehlgasse, 1050 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 118.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • gültig bis 31.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap