TOP LAGE! Attraktive 3-Zimmer DG Wohnung in 1050 zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne drei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem kürzlich sanierten Altbau mit Lift direkt an der Pilgramgasse!
Die Wohnung befindet sich im 1.DG (mit Lift) eines hochwertig sanierten Altbaus, perfekt gelegen im 5.Bezirk.
Dachgeschoss-Ausbau 2021
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit moderner Kochnische und genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Schlafzimmer (beide separat begehbar)
- WC
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Lage:
Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die sich direkt daneben befindende U-Bahn Station U4. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der umschwärmte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants, mit sowohl regionalen als auch orientalischen Angeboten, ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 "Pilgramgasse"
- Buslinie: 12A, 13A, 59A
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
1050 Wien, Pilgramgasse
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Kühlung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 16.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 67,83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,28 € |
Reparaturrücklage: | 71,90 € |
Umsatzsteuer: | 15,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 246,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen I Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15433
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,83 m2
- Wohnfläche ca. 67,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 16.01.2033
- Baujahr 1870
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort