1-Zimmerwohnung in 1100 Wien zu verkaufen

1100 Wien, Wielandgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmerwohnung in 1100 Wien mit Personenaufzug

Raumaufteilung: 

  • Eingangsbereich 
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne
  • Küchennische
  • Wohn-/ Schlafzimmer

Lage:

Die Wohnung liegt in der Wielandgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem bekannten Reumannplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa ein Billa, ein Spar, ein Müller sowie ein DM befinden sich in fußläufiger Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenso zahlreiche Restaurants wie etwa das bekannte Kent-Restaurant, Cafés und Eissalons wie z.B. den allbekannten Tichy sowie mehrere Parks für einen gemütlichen Spaziergang. Noch mehr Erholung bietet das unmittelbar gelegene Amalienbad, welches Sie innerhalb 2 Gehminuten erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahn: 6, 11 Reumannplatz
  • Bus: N6, N65, N67, N68
  • U-Bahn: U1 Reumannplatz

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wielandgasse 13, 1100 Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 103.08 kWh/m2a
  • gültig bis 13.03.2019

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap