Zum Verkauf gelangt eine tolle 2-Zimmerwohnung in 1100 Wien mit Eigengarten
Die Wohnung liegt in einem Altbaugebäude bei welchem die Fassade mit Fenstergiebeln sowie mit einigen Stuckelementen verziert ist. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, worüber auch das separate WC zu betreten ist. Danach gelangt man zur Küchennische über welche der Zugang zum Eigengarten ermöglicht wird. Danach gelangt man in das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mi Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Separates WC
- Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Eigengarten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne Restaurants, Bars und Cafes laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut Zilkpark, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie: U1 "Reumannplatz"
- Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
- Straßenbahnlinien: 11,O
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Columbusgasse, 1100 Wien
