TOP LAGE! BÜRO AUF DER MARIAHILFER STRASSE- INNENHOFLAGE
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ideal aufgeteiltes Büro an der MARIAHILFER STRASSE/STADTSAAL, in 1060 Wien!
Das zentral gelegene Objekt bietet mit 5 Büroräumen plus einer separaten Küche, sowie zwei Toiletten eine perfekte Aufteilung. Zum ruhigen Innenhof gerichtet, mit südwestlicher Ausrichtung.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Damen und Herren WC
- 4 Büroräume
- separate Einbauküche
Ausstattung:
- Fernwärme
- Parkettböden
- Deckenleuchten
- getrennte Toiletten
- Aufzug
Monatliche Kosten (netto):
- Miete pro m²: € 15,00
- Betriebskosten pro m²: € 3,12
Eine Vermietung zu touristischen Zwecken wird ausgeschlossen.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht enthalten, ein direkter Liefervertrag mit der Fernwärme ist abzuschließen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden.
Ein aktueller Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie: 13A, 14A
- U-Bahnlinie: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse
Nebenkosten:
- Kaution: €10.000,00
- 3 Bruttomonatsmieten Provision
- Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Mariahilfer Straße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Gäste-WC
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.802,71 €
- Fläche ca. 154,64 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.802,71 € |
Miete: | 2.319,60 € |
Betriebskosten: | 483,11 € |
Umsatzsteuer: | 560,54 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.802,71 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 2.017,95 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15469
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.802,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 154,64 m2
- Nutzfläche ca. 154,64 m2
- Bürofläche ca. 154,64 m2
- WC 2
- Letzte Sanierung 2024
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre