REGAL RETREATS: Luxorious Living | Generalsanierte Maisonettewohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe Nußdorfer Platz zu vermieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sanierte Maisonettewohnung im 19.Wiener Gemeindebezirk
Sind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, generalsanierten Luxusimmobilie im beliebten 19. Bezirk?
Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen, denn sie befindet sich in einem gepflegten 1913 errichteten Mehrfamilienhauses. Der frisch sanierte Eingangsbereich beeindruckt bereits beim ersten Besuch.
Die Wohnung liegt im 2.Dachgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade welche gelegentlich mit Erker durchbrochen ist, ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, hier befindet sich das Schlafzimmer. Die Fenster, welche nach Süden und Westen gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu eingezogene Paketboden rundet die Wohnung perfekt ab!
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer (auf der oberen Ebene gelegen)
- Wohnküche (untere Ebene)
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Freihofgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, befinden in Gehweite. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in nur 12 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie D ist nur etwa 180m entfernt. Für Erholung sorgt unter anderem der Stadtwanderweg. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch ausreichend Lokal und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien: 38A
- Straßenbahnlinie: D
- Bahnhof: Nußdorf: S40
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Provision bezahlt der Abgeber
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Freihofgasse, 1190 Wien
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 16.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.423,40 €
- Fläche ca. 63,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.423,40 € |
Miete: | 1.083,41 € |
Betriebskosten: | 160,55 € |
Liftkosten: | 50,04 € |
Umsatzsteuer: | 129,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.423,40 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15531
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.423,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,73 m2
- Wohnfläche ca. 63,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 16.08.2033
- Baujahr 1994
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre