PERFEKTE LAGE - Geschäftslokal nahe Mariahilferstrasse/Haus des Meeres im 6.Bezirk zu vermieten!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal in der Barnabitengasse
Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altbauhaus, welches 2022 hochwertig saniert wurde und somit die Moderne mit dem klassischen Biedermeier Stil verbindet.
Sowohl das Stiegenhaus als auch die Fassade erstrahlen in neuem Glanze, der Innenhof wurde liebevoll begrünt.
- Fotos gerne auf Anfrage!
Lage:
Dieses Objekt liegt in der Barnabitengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Mariahilfer Straße. Das Haus des Meeres sowie auch der Naschmarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße mit ihren diversen Shops und Restaurants ist ca. 3 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn U3 Neubaugasse
- Bus 13A, 14A, 57A
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
- Vergebührung
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Barnabitengasse, 1060 Wien Mariahilferstrasse Haus des Meeres
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 26.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.256,11 €
- Fläche ca. 52,76 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.256,11 € |
Miete: | 2.110,40 € |
Betriebskosten: | 145,71 € |
Umsatzsteuer: | 451,22 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.256,11 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.624,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15541
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.256,11 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 52,76 m2
- Nutzfläche ca. 52,76 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 26.10.2031
- Baujahr 1880
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre