Geschäftslokal/Gewerbefläche in TOP LAGE in 1010 Wien zu vermieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Geschäftsfläche in der Grünangergasse nähe Stephansdom
Dieses einzigartige Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 55 m². Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt über eine zusammenhängende Geschäftsfläche, ein WC, sowie Anschlüsse für eine Teeküche im hintersten Raum.
Dank der ausgezeichneten Lage, unweit des Stephansdoms entfernt und der unmittelbaren Nähe zu der U-Bahn Stephansplatz, Schwedenplatz und Schottentor sind Ihre Kunden ideal an das Verkehrsnetz angebunden.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Grünangergasse, 1010 Wien, im Herzen der Wiener Innenstadt. Sowohl der Stephansplatz mit den U-Bahn Linien U1 und U3 sowie der Schwedenplatz mit den U-Bahn Linien U1,U3 und U4 sind in unter 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit der Rotenturmstraße, dem Hohen Markt sowie der Kärntner Straße und dem Graben in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
- Buslinie: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahnlinie: 2
- U-Bahn: U1 und U3 "Stephansplatz"
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmiete Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision
- Vergebührung
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grünangergasse, wenige 100 m vom Stephansdom entfernt
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
Energieausweis
- HWB F, 184.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 26.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.233,51 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.233,51 € |
Miete: | 2.100,00 € |
Betriebskosten: | 133,51 € |
Umsatzsteuer: | 446,70 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.233,51 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 16.081,26 €
- Vergebührung: 3.216,25 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15584
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.233,51 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 55 m2
- Nutzfläche ca. 55 m2
- WC 1
- HWB F, 184.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 26.02.2033
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre