IN SANIERUNG! NEUE 2-Zimmerwohnung mit Personenaufzug in 1170 Wien zu vermieten
Beschreibung
IN SANIERUNG befindliche 2-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermieten
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines frisch saniertem Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße! Die Wohnung selbst wird derzeit komplett saniert!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Wohnküche
Eine neue Einbauküche wird derzeit noch eingebaut und mit vermietet!
Lage:
Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 2, 9, 43
- Buslinie: 10A, 42A
- U-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt)
- Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt)
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 57.12 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 14.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 942,48 €
- Fläche ca. 53,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 942,48 € |
Miete: | 669,37 € |
Betriebskosten: | 187,43 € |
Umsatzsteuer: | 85,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 942,48 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15603
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 942,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,55 m2
- Wohnfläche ca. 53,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 57.12 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 14.02.2029
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 4 Jahre