3-Zimmer DG Wohnung - Mitten in Grünruhelage in 1130 Wien zu mieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss -Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, einem gerundeten Schlafzimmer/Büro und separatem WC führt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und sogar über einen kleinen Dachboden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen DG-Zimmer (Abstellraum oder Gästezimmer)
Lage:
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U4
- Buslinie: 54A, 54B
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ghelengasse, 1130 Wien
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 136.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 26.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
- U-Bahn 1750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.955,68 €
- Fläche ca. 105,85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.955,68 € |
Miete: | 1.587,75 € |
Betriebskosten: | 190,14 € |
Umsatzsteuer: | 177,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.955,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.867,04 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15606
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.955,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,85 m2
- Wohnfläche ca. 105,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 136.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 26.03.2033
- Baujahr 1909
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre