MAJA - Urban leben. Leistbar wohnen.
Im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Eigentumsprojekt der bauwerk Gruppe mit 102 Wohnungen (1-4 Zimmer; 30 – 150 m²) und 26 Tiefgaragenstellplätzen zu auffallend erschwinglichen Kaufpreisen im Februar 2025 fertiggestellt. Inspiriert von den besonderen Eigenschaften der Bienen, reflektiert der Name MAJA die Ideale von Heimat, Dynamik, Effizienz und Nachhaltigkeit, die im Zentrum dieses Wohnkonzeptes stehen.
Mit der nur 150m entfernt gelegenen U1 (Station „Keplerplatz“) ist man einerseits perfekt in die lebendige Wiener Innen Stadt angebunden und auf der anderen Seite erreicht man Oberlaa mit seinem idyllischen Kurpark und Thermalwasser. Der Helmut-Zilk-Park als familienfreundliche Grün- und Freizeitanlage ist nur einen Steinwurf von dem Projekt MAJA entfernt. Direkt um die Ecke von MAJA befindet sich die Favoritenstraße die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Wer den „Naschmarkt des 10. Bezirks“ dem herkömmlichen Supermarkt oder Einkaufszentrum vorzieht, kann durch den Viktor-Adler-Markt flanieren und aus dem vielfältigen nationalen sowie internationalen Angebot wählen.
KEYFACTS:
- Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) für jede Wohnung
- Fußbodenheizung (mittels Fernwärme)
- 3-fach verglaste Fenster
- elektr. bedienbare außenliegender Sonnenschutz (Ausnahme Top 80: eine Fixverglasung)
- Kellerabteil inkl. Steckdose für jede Wohnung
- Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom)
- allgemeine Dachterrasse mit 360 Grad Aussicht
- begrünter Innenhof
- Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß
- geräumige Fahrradabstellräume im Keller
- Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze im Innenhof bzw. Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz kann EUR 32.500,- (Anlegerpreis: EUR 30.062,50 netto zzgl. USt) gekauft werden
HERBSTAKTION: Einziehen, wohlfühlen und sparen!
Nutzen Sie die Gelegenheit – diese Aktion ist bis einschließlich 30.11.2025 gültig.
Monatliche Kosten:
voraussichtliche Reparaturrücklage ca. EUR 0,58/Nutzwert
voraussichtliche Betriebskosten ca. EUR 2,46 netto /Nutzwert
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U1 „Keplerplatz“ (ca. 1 Gehmin.)
• Hauptbahnhof (ca. 11 Gehmin.)
• Straßenbahn (O, 1, 11, 18)
• Buslinien (14A, N66)
INFRASTRUKTUR:
• Einkaufsstraße Favoritenstraße (ca. 1 Gehmin.)
• Columbus Center (ca. 8 Gehmin.)
• Helmut-Zilk-Park (ca. 7 Gehmin.)
• Viktor-Adler-Markt (ca. 5 Gehmin.)
NEBENKOSTEN:
• Vermittlungsprovision 3% (zzgl. 20% USt)
• Vertragserrichtungskosten 1,75% (zzgl. 20% USt) (plus Pauschale f. Barauslagen: EUR 270,- zzgl. 20% USt u. Pauschale f. Unterschriftsbeglaubigung: EUR 260,- zzgl. 20% USt)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
Im Fall einer Fremdfinanzierung kommen 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde hinzu und die Vertragserrichtungskosten erhöhen sich um 0,2%.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
