Attraktive Mietfläche mit hoher Sichtbarkeit nahe Mariahilfer Straße
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 51 m² im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die ebenerdige Fläche überzeugt durch ihre Schaufensterfront zur Straße, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden, Passanten und Geschäftspartner gegeben ist.
Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal, Showroom, Atelier, Büro, Beratungsfläche oder kleine Praxis. Durch die zentrale Lage, die gute öffentliche Anbindung und die direkte Straßenpräsenz bietet diese Fläche optimale Voraussetzungen für Ihr Business.
Fläche und Ausstattung
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Durch die großen Schaufenster präsentiert sich das Objekt besonders hell und einladend. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für eine starke Außenwirkung und macht die Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Sichtbarkeit legen.
Über einige Stufen gelangt man in eine zweite Ebene, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitsbereich, Lager, Nebenfläche oder Rückzugsbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Waschbereich.
Ein Warmwasserboiler sowie eine Gaskonvektorenofen sind vorhanden. Das Gang-WC steht zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung.
Eckdaten
Adresse: 1060 Wien, Nähe Webgasse / Mariahilfer Straße
Nutzfläche: ca. 51 m²
Objektart: Geschäftsfläche / Geschäftslokal / Büro / Praxis
Stockwerk: Erdgeschoss
Ausrichtung: Schaufenster zur Straße
Heizung: Gaskonvektorenofen
Warmwasser: Boiler
WC: Gang-WC zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Miete: € 721,64 monatlich
Highlights
- Ebenerdige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang
- Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Attraktive Lage im 6. Bezirk
- Nähe zur Mariahilfer Straße
- Vielseitig nutzbar als Geschäft, Büro, Showroom oder Praxis
- Zweite Ebene über Stufen erreichbar
- Waschbereich vorhanden
- Warmwasserboiler und Gasheizung vorhanden
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Keine Gastronomie, Kindergärten oder Ärzte erwünscht!
Lage und Infrastruktur
Die Geschäftsfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Diese zählt zu den bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens und bietet eine ausgezeichnete Frequenz sowie ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Branchen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Auch öffentliche Einrichtungen, Büros und Wohnhäuser prägen das Umfeld, wodurch eine gute Mischung aus Laufkundschaft, Anrainern und Berufstätigen gegeben ist.
Die zentrale Lage macht diese Geschäftsfläche besonders interessant für Unternehmer, die eine gut erreichbare und sichtbare Adresse in einem beliebten Wiener Bezirk suchen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Verkehrsmittel:
- Buslinie 57A
- Straßenbahnlinie 5
- U-Bahn U3 – Station Zieglergasse
- Wien Westbahnhof mit diversen Zug- und U-Bahn-Verbindungen, ca. 12 Gehminuten entfernt
Durch diese hervorragende Erreichbarkeit ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr bequem erreichbar.
Energieausweis wird nachgereicht.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Webgasse, Haydngasse
