4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² in der Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 Wien
In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 150 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung.
Wohnen mit Charakter – Highlights auf einen Blick
- Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren
- Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Funktionale und repräsentative Raumaufteilung
- NEU Einbauküche
- Erstbezug nach Sanierung
Raumaufteilung (Top 3a – ca. 150 m² Wohnfläche)
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung:
- Großer Vorraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche mit Einbauküche
- 2 große Zimmer
- 1 kleiner Zimmer (Kinderzimmer, Büro)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen.
Ausstattung & Stil
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort:
- Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster
- Gepflegter Fischgrätparkett
- Hochwertig ausgestattete Nassräume
- NEU Einbauküche
- Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern
- Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche
Top-Lage im Herzen von Wieden
Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks – nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen.
Infrastruktur & Nahversorgung
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Kulturelle Highlights in Gehweite
- Belvedere
- Musikverein
- Karlskirche
- Staatsoper
- Naschmarkt
Beste Verkehrsanbindung
- U1 / U2 Karlsplatz
- Straßenbahnlinien D, 1, 62
- Badner Bahn
- Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wohllebengasse, 1040 Wien
