Eine Ikone der Wiener Industriearchitektur - RENDITE 6,97 %
Zum Verkauf gelangen das 3. und 4. Obergeschoss einer voll vermieteten Büroimmobilie im renommierten Wiener Gasometer – einer der bekanntesten Gewerbeadressen der Stadt. Die historische Landmarke verbindet architektonischen Charakter mit nachhaltiger wirtschaftlicher Substanz und hoher Standortqualität.
Mit einer Jahresnettomiete von EUR 627.022,- und einer attraktiven Rendite von 6,97 % bietet dieses Investment stabile, planbare Erträge und eine überzeugende Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau. Die Flächen sind vollständig an etablierte Bildungs- und Sozialeinrichtungen vermietet und überzeugen durch hohe Einnahmensicherheit sowie ein geringes Leerstandsrisiko.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die direkte Anbindung an die U3 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A23 und A4 unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf starke Renditen, nachhaltige Cashflows und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
NEBENKOSTEN
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3- Station Gasometer
