Eine Ikone der Wiener Industriearchitektur - RENDITE 6,19%

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im renommierten Gasometer-Komplex, Block C, und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss, als eigenständige Wohnungseigentumseinheit.
Das ehemalige Gaswerk aus dem Jahr 1896 zählt zu den markantesten Bauwerken Wiens und wurde im Zuge einer der bekanntesten Bestandsumbauten Europas in ein urbanes Mixed-Use-Quartier mit Büros, Wohnungen und Einzelhandel transformiert. Die charakteristische Ziegelarchitektur prägt das Erscheinungsbild bis heute.
Die Einheit sowie die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Büros sind aus dem Erdgeschoss über insgesamt vier Aufzüge sowie ein Stiegenhaus zugänglich. Oberhalb der Büroeinheiten befinden sich Eigentumswohnungen.

BONITÄTSSTARKE MIETER IM VOLLBESTAND

Berufsförderungsinstitut Wien (bfi) - gesamtes Stockwerk

Jahresnettomiete (HMZ IST / SOLL): EUR 371.135

Rendite (IST / SOLL): 6,19 %

MIKROLAGE & ANBINDUNG

Die Büroeinheiten verfügen über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die U-Bahn Linie U3 Gasometer sowie die Buslinie 72a befindet sich direkt an der Liegenschaft. Über die Abfahrten der Autobahnen A23 sowie die A4 ist die Liegenschaft in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

DETAILS ZUR LIEGENSCHAFT

Die Einheit sowie die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Büros sind aus dem EG über insgesamt vier Aufzüge sowie einem Stiegenhaus zugänglich. Oberhalb der Büroeinheit befinden sich weitere Büroeinheiten und Eigentumswohnungen.

STAND REPARATURRÜCKLAGE: € 915.727,93

REPARATURRÜCKLAGE / MONAT: € 2.675,-

TRANSAKTIONSART

Share-/ Assetdeal (KG)

NEBENKOSTEN

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U3- Station Gasometer