Großzügiges Gewerbeobjekt – Herzgasse, 1100 Wien
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit über 131 m² Nutzfläche mit direktem Eingang von der Straße aus. Die Einheit verfügt über insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Büroräume und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Arbeiterunterkunft oder für eine kombinierte gewerbliche Nutzung. Optimal kann eine Dienstwohnung mit über 76 m² Wohnfläche zusätzlich angemietet werden.
Die Herzgasse bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, U-Bahn und der Wiener Hauptbahnhof sind rasch erreichbar.
Highlights:
Lage & Infrastruktur
Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
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Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz
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Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld
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U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar
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S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt
Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar.
Nebenkosten
- 3 BMM Kaution
- 3 Mieten Provision zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Herzgasse, 1100 Wien
