Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Klimaanlage
In der Gießaufgasse 28 im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die südseitige Loggia und die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2026 vermietet daher muss eine Besichtigung mit dem jetzigen Mieter koordiniert werden.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Einbauküche in einer Nische
- Loggia mit Südausrichtung (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Kellerabteil
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die Einbauküche ist praktisch in einer Nische untergebracht. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia, die sich ideal als zusätzlicher Freiraum für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne eignet.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gießaufgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, einer gewachsenen und gut erschlossenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien: 12A, 14A, 59A,
- U-Bahnlinie: U4 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt)
- Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gießaufgasse, 1050 Wien
